1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
豊島区
119.1万円/㎡
前年比+51.4%
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ジェイシティ南大塚
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩8分
1997年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
7,047万円
139.0万円/㎡
5,775
6,623
7,471
8,319
AI査定結果
推定相場価格
7,047万円
139.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,623万円〜7,471万円
130.7万円/㎡〜147.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ジェイシティ南大塚
6,699万円（132.2万円/㎡）/ 1階 / 50.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は130.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 6,699万円 | 132.2万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 6,799万円 | 134.2万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 6,899万円 | 136.1万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 6,999万円 | 138.1万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 7,199万円 | 142.0万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 7,399万円 | 146.0万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 7,499万円 | 148.0万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 5,280万円 | 104.2万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 8,080万円 | 134.4万円 | 3階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 8,280万円 | 137.7万円 | 3階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 6,990万円 | 115.3万円 | 3階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 7,480万円 | 123.4万円 | 3階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 5,380万円 | 106.2万円 | 1階 | 50.68㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は119.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ジェイシティ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅8分 | 6,699万円 | 132.2万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,699万円 | 107.5万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/14 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 5,980万円 | 115.8万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/28 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,680万円 | 127.2万円 | 60.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/27 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 6,880万円 | 135.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/01 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 7,698万円 | 121.7万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/29 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、豊島区では51.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は豊島区の平均と比較して11%割高です。
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